background
Breng bod uit
Te koop

Schoonderbeeklaan 37 3881 LN Putten

Vraagprijs 1.995.000 k.k.
Wonen
305 m²
Perceel
11839 m²
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Bouwjaar
1856
SCROLL
Soms komen er woningen voorbij die zich niet in woorden laten vatten… Waar ons makelaarshart sneller van gaat kloppen en geloof ons; uw zult werkelijk net zo betoverd zijn als ons. Gelegen in het prachtige landschap net iets buiten de dorpskern van Putten treffen we deze rietgedekte – en compleet gerenoveerde – luxe vrijstaande woonvilla met diverse bijgebouwen.

In 2019 heeft deze prachtige woning een complete renovatie ondergaan waarbij er van plint tot nok aanpassingen zijn gedaan om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort. Maar het geheel heeft zeker zijn sfeer en charme niet verloren. Na het passeren van het elektrische hekwerk rijdt u elke dag uw droomhuis tegemoet, die u omhult met optimale privacy en rust. Lange to-do-lijstjes, drukke agenda’s en uitlopende vergaderingen zijn hier verleden tijd. Hier geldt alleen de rust en de sfeer in uw eigen ambiance…
De sfeervolle voorgevel met de luiken, rieten kap en details in het metselwerk verhullen de moderne en rijkelijke sfeer van binnen. Het geheel biedt een woonoppervlakte van maar liefst 305 vierkante meter, waarbij er kosten nog moeite is gespaard om alle details te bewaren en waar nodig te versterken. In en rondom het perceel (oppervlakte 11.839 vierkante meter) heeft u de mogelijkheid om eindeloos te wandelen en te genieten van de uitzichten (want ook daar komt bijna geen einde aan!). Ook biedt het perceel legio mogelijkheden voor het hobbymatig houden van paarden en/of ander kleinvee. Het geheel is gelegen op korte fietsafstand van de dorpskern van Putten. Winkels, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte fietsafstand gelegen. Waarbij het perceel u de mogelijkheid geeft om uzelf heerlijk terug te trekken. De ligging op loopafstand van het bos helpt natuurlijk ook voor een optimaal ‘’buitengevoel’’.

De oprit maakt een bochtje naar rechts, waarbij we allereerst het fraaie gedeelte van de achtertuin passeren, we eindigen onder de carport. De glooiende tuin rondom en natuurlijk de aanblik op de prachtige woning met bijgebouwen maken ons nieuwsgierig naar meer. We gaan het proberen te vertellen, maar bekijk vooral de foto’s of nog beter; ga samen met ons kijken!

Indeling van deze villa nabij het centrum:
We komen binnen via de voorzijde. Deze entree biedt ruimte aan de garderobe en de meterkast. Meteen bij binnenkomst zien we dat het geheel met zorg en aandacht is gerenoveerd. De uitbouw aan de zijkant met het staal en de ramen van vloer tot plafondniveau hebben we buiten al gezien… binnen geeft dit meteen bij het betreden van het eetgedeelte een WAUW-factor. Een prachtige toevoeging in de ruimte. Naast de hoogte van maar liefst 5.72 en het balkonplafond is deze ruimte werkelijk adembenemend. Een perfecte mix van de authentieke elementen met een moderne twist. De sfeervolle gashaard benadrukt nogmaals de hoogte, de vide en verbindt alle elementen op de begane grond met elkaar. Zo komt alles in deze prachtige ruimte samen…

De woonkeuken treffen we aan de voorzijde van de woning. Wederom van alle gemakken voorzien, zodat het kokerellen en grote vertoeven ook hier centraal staat. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling met wederom details die het geheel een eenheid maken. De fraaie roedeverdeling aan de voorzijde maakt een prachtige kadering van het uitzicht…

Het grote raam bij het zitgedeelte maakt op zijn beurt weer een prachtig ‘’levensecht’’ schilderij van de omgeving. Dit is zo’n plekje om letterlijk even bij stil te staan tijdens de bezichtiging.

Woonprogramma begane grond:
Aan de zijkant is de woning uitgebouwd, waardoor er een royaal woonprogramma op de begane grond is gerealiseerd. De woning is dus heel eenvoudig levensloopbestendig te bewonen, zodat u altijd kunt blijven genieten van deze locatie. Het woonprogramma bestaat uit een inloopkast die in open verbinding staat met de badkamer. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Loop je door, dan treft je de hoofdslaapkamer op de begane grond. Deze biedt wederom een prachtig ruimtelijk effect door de hoogte van maar liefst 5.21! Een écht hotelgevoel, maar dan iedere dag gewoon thuis…

Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de tussenhal met toilet en bidet. Vanuit de hal hebben we tevens toegang tot de werkkamer met openslaande deuren naar de tuin. Eventueel is deze ruimte ook te gebruiken als tweede slaapkamer. Nu vormt het de ideale inspiratie voor een werkkamer of hobbykamer.

De trap in de woonkamer leidt ons naar boven. Hier treffen we een ruime slaapkamer met weer een hele eigen sfeer en look-and-feel. Een kamer waar wederom sfeer en authentieke elementen centraal staan. Deze kamer heeft beschikking over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel.

Bijgebouwen en perceel:
Op deze prachtige weidse locatie zijn door de huidige eigenaren diverse elementen toegevoegd om er zo veel mogelijk van te genieten. Het zwembad met terras is de uitkomst op warme zomerse dagen. Het gehele gezin kan hier vertoeven. De plaza/overkapping met zonneschermen is voor het tweede gedeelte van de zomerse dag als de BBQ wordt aangestoken en iedereen met een wijntje neerstrijkt aan de lange tuintafel. Heerlijk!

Het bijgebouw wat achter de woning is gesitueerd is ca. 65 vierkante meter. Een prachtig verlengstuk van de buitenruimte. De grote glazen pui biedt een panoramisch uitzicht naar het zwembad en de omgeving. Dit gedeelte is uitgevoerd met een keukenblok met wijnklimaatkasten (en staat dus garant voor gezellige feesten en partijen!). Op de verdieping is extra bergruimte gerealiseerd.

Aan de achterzijde van het geheel treffen we een extra kantoor/werkkamer. Daarnaast biedt het bijgebouw ruimte aan een douche en toilet (wat natuurlijk weer prettig is bij het zwembad).
Het geheel is gelegen op een ruime kavel van ca. 11.839 vierkante meter. In het voorste gedeelte treffen we een paardenbak waar u kunt trainen met de paarden. Het geheel is aangelegd met vergunning, omheind en voorzien van voldoende drainage zodat er op regenachtige dagen geen water in blijft staan. Ideaal voor het trainen of oefenen met de paarden. Verder is het perceel ingericht met een boomgaard met appelboompjes en parkeergelegenheid/carport voor de camper. Daarnaast treffen we ook de paardenstal, die momenteel is ingericht als bloemenatelier en bergruimte. Maar, deze stallen zijn eenvoudig weer te gebruiken voor het stallen van de paarden.

De bijzonderheden van de Schoonderbeeklaan 37 op een rij:
- Royale vrijstaande woonvilla van maar liefst 305 vierkante meter woonoppervlakte (inhoud 1319m3);
- Compleet gerenoveerd in 2019, waarbij kosten nog moeite is gespaard om een fraaie mix te realiseren tussen authentieke details en moderne elementen;
- Voorzien van een definitief energielabel B;
- Paardenbak aanwezig (met aanlegvergunning) 40x20, mogelijkheid om te trainen en goede drainage / afwatering aanwezig;
- Op het perceel zijn diverse bijgebouwen aanwezig zoals het ‘’plaza’’, bijgebouw/atelier, werkkamer/kantoor en paddock/uitloopweide;
- Luxe woonkeuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur;
- Woonprogramma op de begane grond aanwezig, alsmede een extra werkkamer;
- Prachtige hoogte in de woonkamer met bijzonder fraai balkenplafond (hoogte ca. 5.72!);
- Slaapkamer op de vide met eigen badkamer;
- Woonprogramma op de begane grond met eigen inloopkast, badkamer en wederom heerlijke hoogte;
- Zwembad met terras, ideaal voor de warme zomerse dagen;
- Mogelijkheid om eenvoudig paarden of ander hobbymatig kleinvee aan huis te houden;
- Perceeloppervlakte ca. 11.839 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 7372, 10471 en 10783

Een échte droomwoning op een droomlocatie! Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Maar… pas op; na het betreden van deze woning bent u wellicht verkocht.
Lees de volledige omschrijving

Algemeen

Vraagprijs
€ 1.995.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1856
Soort dak
Riet
Liggingen
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging

Oppervlakten en inhoud

Wonen
305 m²
Externe bergruimte
65 m²
Perceel
11.839 m²
Inhoud
1.319 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
Cv ketel
CV ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Putten C 7372
Oppervlakte
4135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Putten C 10471
Oppervlakte
7575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Putten C 10783
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken